Maison à vendre à Marseille 11e Arrondissement

Llinares Immobilier vous présente: LA RAYONNANTE.

Une superbe villa contemporaine T5 de 160m² offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant design, modernité et sérénité. Idéalement située au cœur du quartier prisé des Accates, elle est exposée plein Sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l’entrée, vous serez charmés par le vaste séjour de plus de 70m², inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur l’extérieur. Les prestations de standing et les finitions raffinées témoignent d’un soin particulier apporté à chaque détail. Elle comprend une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse dominant le jardin, permettant de profiter d’une belle vue dégagée sur le paysage environnant.

À l’extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu propose plusieurs espaces dédiés à la détente: un terrain de pétanque pour des moments conviviaux et une piscine à débordement qui prolonge harmonieusement la pièce de vie vers la nature. Elle dispose de la climatisation gainable, d’un arrosage automatique et de nombreux équipements haut de gamme assurant bien-être et tranquillité au quotidien.

Une propriété d’exception, où architecture et nature se rejoignent dans une parfaite harmonie.

DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC
RCP 7953190/S17671119

- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière:
- Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur
- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1230€ et 1730€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Villa à vendre 13011 - Villa T5 de 160m² - Piscine - Terrain 800m² - 13011 LES ACCATES.