Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Appartement à vendre 80 m²,2 chambres, Bureau, Cave,Carré d'Or, Marseille 8e - Place Louis Lumière - Ecole de Provence- Prado - Périer - Bagatelle - Haussmannien

Dans un bel immeuble Art déco du Carré d'Or, l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, cet appartement bourgeois de 80 m² séduit dès l'entrée par sa belle hauteur sous plafond avec moulures et ses prestations haut de gamme.

L'appartement traversant est composé d'un séjour qui s'ouvre sur la verdure, sans aucun vis à vis, pour un sentiment rare de calme et d'intimité en plein centre ville.
Il est complété par un petit bureau et un dressing.
Sa cuisine séparée, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et sobre.
Deux chambres, viennent compléter ce bien dont une vaste chambre de 17 m² climatisée, dotée de nombreux rangements intégrés.
La grande salle de bains, raffinée, est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé complète l'ensemble.
Une cave accompagne ce bien.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, c'est un véritable art de vivre urbain qui s'offre à vous.
Ici, tout se fait à pied: commerces de proximité, médecins, restaurants reconnus et tables étoilées sont à quelques pas. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'école de Provence.

Informations pratiques:
Charges de copropriété estimées: 972 €/an (81 €/mois), incluant entretien, eau froide et ascenseur
Taxe foncière: 1 789 €/an

Prix: 420 000€ honoraires charges vendeur

DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1370€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MASSONI Emilie, auou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MASSONI Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSACauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf: 469166 9EMAS2310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 17 lots.
Charges annuelles: 192.00 euros. Emilie MASSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: MARSEILLE.