Immeuble à vendre à Castelnaudary

L'agence Orpi vous propose à la vente, à deux pas du Grand Bassin de Castelnaudary, cet immeuble de rapport de 160 m², entièrement rénové en 2019, composé de trois appartements et d'un local commercial. Un ensemble immobilier en excellent état, sans travaux à prévoir, qui offre de belles possibilités, que vous souhaitiez investir ou même y habiter tout en percevant des revenus locatifs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 53 m² comprenant une grande pièce principale, un espace pouvant être aménagé en cuisine ainsi qu'un WC indépendant, offrant plusieurs possibilités d'utilisation ou de mise en location.

Au premier étage, l'immeuble dispose de deux studios meublés et équipés, chacun avec son espace cuisine aménagé et sa salle d'eau avec WC. L'un des studios profite également d'une terrasse privative, un vrai plus pour les locataires. Ces deux logements se prêtent aussi bien à la location meublée classique qu'à la location courte durée de type Airbnb.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un agréable T2, spacieux et lumineux, avec un beau séjour et une chambre indépendante. Un appartement confortable, qui peut tout aussi bien être loué que devenir votre résidence principale.

Et c'est justement ce qui rend cet immeuble intéressant! Pour un jeune investisseur ou un premier achat, pourquoi ne pas imaginer habiter le dernier étage et louer les deux studios ainsi que le local commercial?
Une belle façon de devenir propriétaire tout en bénéficiant de revenus locatifs pour aider à financer son acquisition.

Pour ceux qui souhaitent consacrer l'ensemble de l'immeuble à la location, une rentabilité de 11,80% est pratiquée en combinant notamment la location courte durée de type Airbnb avec la location du local commercial et de l'appartement du dernier étage.

Autre avantage, l'immeuble a été entièrement rénové en 2019, bénéficie d'un classement énergétique C et ne nécessite aucun travaux. Les trois appartements sont actuellement libres, ce qui vous laisse la possibilité de mettre en place votre projet locatif dès l'acquisition, selon vos envies et vos objectifs.

Situé à proximité immédiate du Grand Bassin de Castelnaudary, des commerces et des commodités, cet immeuble profite d'un emplacement agréable et pratique au quotidien.

Que vous recherchiez un investissement locatif ou un premier achat qui vous permette aussi de vous loger, cet immeuble mérite vraiment votre attention.

Pour plus de renseignements sur ce bien, ou pour organiser une visite, contactez-nous!
Référence agence: 2938.