Maison à vendre à Lambach

EXCLUSIVITE 3%.COM Immobilier - Th. MELIGNON

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!
Attention: la visite virtuelle donne l'impression que les pièces sont plus petites que dans la réalité.

Vous recherchez un mobil-home ou un petit chalet indépendant, hors camping, pour profiter de la nature et du calme?
Votre conseiller 3%.COM Immobilier vous propose ce mobil-home implanté sur un terrain privatif de 415 m2, dans le hameau de Glasenberg, à LAMBACH (57410).
Au coeur du Parc naturel régional des Vosges du Nord, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, en lisière de forêt et sans voisin immédiat, ce bien offre un cadre propice à la détente, aux promenades et aux activités de plein air.
D'une superficie d'environ 24 m2 (3 m x 8 m), ce mobil-home a été installé à demeure en 1976, avec permis de construire. Il bénéficie depuis l'origine d'une protection par une toiture à deux pans ainsi que d'un sous-sol.
La parcelle est accessible en voiture par un chemin de terre d'environ 100 mètres, dans le prolongement d'une route communale.
Le bien est raccordé au réseau public d'eau potable, mais ne dispose pas de raccordement au réseau électrique.
Urbanisme: le terrain est actuellement classé en zone N (zone naturelle non constructible).

* TRAVAUX A PREVOIR:
Le bien n'ayant plus été occupé depuis une dizaine d'années, des travaux de remise en état et de modernisation sont à prévoir pour lui redonner tout son attrait.
Les équipements (chauffage, production d'eau chaude, cuisinière, réfrigérateur et éclairage) fonctionnent au gaz. L'installation de gaz devra être révisée.
L'assainissement individuel existant, de type fosse septique, a été déclaré non conforme.

* Les ATOUTS du bien:
- Terrain privatif de 415 m2, entièrement clôturé
- Environnement naturel privilégié, au calme et sans voisin immédiat
- Raccordement au réseau public d'eau potable
- Sous-sol avec cave offrant un espace de stockage
- Accès en voiture et possibilité de stationnement sur la parcelle
- Bien exempté de DPE

* AGENCEMENT DU MOBIL-HOME:
- Entrée.
- Kitchenette et coin repas.
- Salon.
- Chambre parentale
- Chambre enfants avec 2 lits superposés
- Salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Nombreux espaces de rangement

* SOUS-SOL:
- Cave: stockage, compteur d'eau et bouteille de gaz

* CARACTERISITQUES TECHNIQUES:
- Structure, porte et chassis des fenêtres en aluminium
- Chauffage et eau chaude: gaz
- Equipement électrique en place (sans raccordement au réseau public)
- Assainissement: fosse septique (non conforme)
- Réseaux de téléphonie mobile disponibles
- Taxes foncières (2026): 139 EUR (Depuis 2026, la 'taxe ordures ménagères' est perçue séparément).
- Taxes d'habitation (2026): 209 EUR.

LAMBACH / GLASENBERG se situe à moins de 10 mn de Bitche, entre 30 à 45 mn de Pirmasens (D), Deux-Ponts/Zweibrücken (D) et Sarreguemines.

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter: Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines
3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Cette annonce vous est proposée par MELIGNON Thierry - SAS - NoRSAC: Agent commercial, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Sarreguemines
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