Maison à vendre à Gémozac

GEMOZAC, située dans un petit village au calme et à 2 kms des commerces, écoles et commodités - Charmante maison ancienne de plain-pied de 63 m² habitables, comprenant: Séjour-salon avec cheminée et insert, cuisine ouverte, une chambre, dégagement avec placard, salle d'eau, WC, cellier. Garage attenant de 41 m² avec porte motorisée. Agréable jardin clos d'environ 100 m² avec terrasse. Cette charmante maison de campagne sera idéale pour un premier achat immobilier, ou pour un pied à terre pour vos vacances à seulement 25 min' de ROYAN et des plages! A SAISIR! Honoraires inclus de 6.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.