Maison à vendre à Labeaume

Au cœur de l'Ardèche méridionale, sur la charmante commune de Labeaume, Bel Ange Immobilier vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre de pays, pleine de charme et d'histoire. Avec ses 78 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, où la pierre et le charme de l'ancien prennent tout leur sens. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et propose un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Ardèche. Un extérieur qui fait toute la différence! La propriété bénéficie d'un terrain de 16 917 m², soit près de 1,7 hectare, un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Vous profiterez également de terrasses et d'un jardin, parfaits pour savourer la douceur de vivre ardéchoise. Et ce n'est pas tout! Le terrain présente une particularité intéressante: une partie est située en zone naturelle (N) non-attenant et une autre en zone urbaine (UB), offrant des perspectives d'évolution et d'agrandissement de l'habitation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Une maison à taille humaine, authentique et pleine de charme, où l'essentiel se trouve autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Un bien qui séduira ceux qui recherchent le caractère de la pierre, la nature et la possibilité d'imaginer de nouveaux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2970 € et 4040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.