Maison à vendre à Villemoirieu

EXCLUSIVITE BERJALLIMMO: Dans le charmant village d’Optevoz, à seulement 10 minutes de Crémieu, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 134 m² habitables, construite en 2022 sur une parcelle de 651 m² entièrement close de murs. Moderne et lumineuse, elle offre un cadre de vie d’exception alliant confort contemporain et art de vivre en toute intimité.— UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE ET LUMINEUSELe cœur de la maison, c’est une superbe pièce de vie de 59 m², généreuse et baignée de lumière, où la cuisine équipée s’intègre harmonieusement pour vivre et recevoir. Elle s’ouvre directement sur une belle terrasse exposée sud-est. Une buanderie pratique de 7,5 m² complète ce niveau de vie.— UNE SUITE PARENTALE D’EXCEPTIONLa suite parentale de 21 m² est un véritable havre de paix: dressing intégré, salle d’eau avec douche italienne et baie vitrée donnant directement accès à la terrasse. Un espace intime et raffiné, confort hôtel au quotidien.— TROIS CHAMBRES ET UNE SALLE DE BAINS Trois belles chambres de 12, 11 et 9,5 m² complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo avec jets, d’une douche et d’un double vasque. Un WC séparé finalise cette distribution nuit pensée dans les moindres détails.— UNE PISCINE ET UN EXTÉRIEUR ENTIÈREMENT PRIVATIFLa piscine creusée de 5,5 x 3 m est le joyau de ce bien, exposée plein sud-est. Le terrain est entièrement clos de murs avec portail coulissant motorisé, offrant une intimité totale.— DES PRESTATIONS ÉNERGÉTIQUES EXEMPLAIRES: DPE CLASSÉ ACette maison bénéficie d’un double système de chauffage performant: un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau pour une chaleur douce et homogène, complété par une climatisation gainable pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Un équipement d’excellence qui confère à ce bien un DPE classé A — gage d’économies d’énergie significatives tout au long de l’année.— GARAGE ET PRESTATIONS SOIGNÉESUn garage de 17 m² avec porte motorisée complète ce bien. Construction de 2022 oblige, tout est prêt pour un confort immédiat.Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée. Berjallimmo l'agence immobiliere 360° qui valorise les biens. et les vies qui s'y construisent. Suivez nous sur Instagram Facebook LinkedIn page BERJALLIMMO WWW.BERJALLIMMO.FR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.