Appartement à vendre dans le quartier Gambetta

UN DUPLEX AVEC SEJOUR CATHEDRALE, ENSOLEILLE ET CALME!
Situé au dernier étage d'une résidence moderne appréciée pour son cadre de vie familial, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (ligne 3, bus), ce duplex 3 pièces réunit de nombreux atouts pour vous séduire.
Entièrement rénové en 2020 par un architecte, il développe 71,73 m² Loi Carrez (80,24 m² au sol) et offre de belles prestations: parquet, nombreux rangements intégrés et cuisine moderne aménagée et équipée.
Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau bien agencé, comprenant une entrée avec placard, un WC, un grand dressing et surtout un bel espace de vie de 33 m² avec séjour cathédrale et cuisine ouverte. Baigné de lumière grâce à une baie vitrée d'exception, le séjour offre de beaux volumes et se prolonge par un agréable balcon-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, deux chambres et une belle salle d'eau aménagée avec WC complètent l'ensemble.
Au calme, lumineux et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour un couple ou une famille souhaitant profiter d'un intérieur confortable et d'un emplacement pratique au quotidien.
Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 280 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2688.00 euros.