Appartement à vendre à Yutz

*** YUTZ *** ** Idéal investisseurs ou premier achat ** Votre conseiller immobilier, Marc GEORGE, de l'agence Gallys, vous présente, en exclusivité, cet appartement de type T3 d'une surface de 51,20 m2 à conforter au 2ème étage d'une petite copropriété à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, maison de santé, centre-ville, IUT, gare) et des principaux axes routiers et autoroutiers (A31). *** DISTRIBUTION *** - Coin cuisine ouvert sur séjour - 2 Chambres - Salle de bains avec WC - Débarras sur palier - Cave privative *** INFORMATIONS TECHNIQUES *** - Menuiseries PVC double-vitrage - Chaudière gaz murale - Installation électrique rénovée - Mise en copropriété en cours - 3 lots principaux - Syndic bénévole - Charges de copropriété en cours d'élaboration -Réseaux (eau, électricité) en cours de division - Loyer potentiel meublé: 850€/mois - DPE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GEORGE, conseiller indépendant en immobilier (EI sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1470.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER: Marc GEORGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 59 661 778.