Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Llinares Immobilier vous propose: TERRAZZA.

Un appartement familial au caractère unique T4 de 95m2 au 8ème étage d'une résidence idéalement placée du carré d'or. Il offre la sensation rare d’une maison suspendue grâce à sa spectaculaire terrasse privative à ciel ouvert et sa vue dégagée sur les collines marseillaises. Bénéficiant de vastes extérieurs portant la surface totale à environ 209m², ce bien traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa connexion permanente avec l’extérieur.

La pièce principale dévoile un vaste ensemble salon/cuisine baigné de lumière. Conçu pour recevoir et partager des moments de convivialité, il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable extension. Pensée comme un jardin suspendu, celle-ci accueille différentes ambiances: coin repas, salon de détente et végétation soigneusement intégrée. Sans aucun voisin au-dessus, elle bénéficie d'une rare sensation de liberté et d’intimité.

La partie nuit, parfaitement dissociée, comprend deux chambres ouvertes sur un balcon, une salle de bains et un premier water-closet. Plus indépendante, la suite parentale dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Un cellier, de nombreux rangements, un second water-closet ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien et apportent un confort appréciable au quotidien.

Atout supplémentaire: un projet de véranda a déjà reçu un avis favorable des services d’urbanisme, une intéressante perspective d’évolution et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires à sa réalisation.

Un bien rare à visiter sans tarder!

Contact Agathe Cannard: 06 21 85 71 85
ADC/ RCP MA035A20ANPM/O2

- ACD/Copropriété: 42 lots
- Procédure en cours: Aucune
- Charges annuelles: 3492€ (291€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes).
- Taxe foncière: 3127€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 1330€ et 1840€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement à vendre 13008 - T4 de 95,25m² + Terrasse + Cave - 13008 Marseille.