Entrepôt à louer à Marseille 8e Arrondissement

A proximité des accès A7 et A507, et d'arrêts de bus, situé au cœur d'une zone d'activité économique, MY SITU propose, à la location, un bien mixte à usage d'entrepôt et de bureaux. Un espace intérieur de stockage/ atelier d'env. 450 m² en RDC avec sas d'entrée pour les véhicules de livraison via un rideau roulant motorisé de 3,80m x 4m, est complété par env. 220 m² d'espace réserve en mezzanine et env. 360m² de bureaux. La partie bureaux avec accès indépendant comprend des bureaux cloisonnées, salle de réunion, kitchenette, douche, sanitaires, vestiaires. Dans la partie bureaux, le doublage des cloisons et plafonds, le changement des menuiseries ont eu lieu en 2022. Un espace extérieur goudronné est attribué au local, sa surface d'env. 700m², dont une partie couverte et sécurisée d'env. 80m², est exploitable en aire de livraison, de stationnement, d'aire de stockage extérieur. Site clos et accessible gros porteur. Bail 3/6/9 soumis à TVA Loyer HT: 90 000€ HT/an Provisions sur charges: 3000€ HT/an Taxe foncière: 8102€ HT Dépôt de garantie: 22500€ Dossier complet sur demande. Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MY SITU ASISCO: Nathalie GIBOIN Agent commercial (Entreprise individuelle).