Local à louer à Bouc-Bel-Air

Implantez votre activité au cœur d’un centre commercial dynamique situé à Bouc-Bel-Air, sur un axe à très fort passage offrant un flux constant de clientèle. ? Un emplacement stratégique pour développer votre chiffre d’affaires! ✅ LES ATOUTS DU LOCAL: Surface: 75 m² au sol + mezzanine exploitable Vitrine d’environ 5 mètres linéaires Local lumineux, fonctionnel et facilement aménageable Convient à de nombreuses activités (hors restauration) ? UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL PORTEUR: Rejoignez un pôle attractif avec des enseignes générant un trafic régulier: pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, banque, professionnels de santé… ? Idéal pour capter une clientèle locale fidèle et de passage ? ACCESSIBILITÉ OPTIMALE: +100 places de parking gratuites Arrêt de bus à proximité immédiate Accès rapide aux axes principaux ? CONDITIONS: Loyer: 1900 € HT / mois Provisions sur charges + taxes: 40 € HT / m² / an ⚡ Disponible immédiatement – Opportunité rare sur le secteur! ? Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Honoraires de 3 420 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.