Maison à vendre à Moutiers-sur-le-Lay

EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Dans un environnement calme et paisible aux Moutiers-sur-Lay, découvrez cette maison individuelle de 107.68 m² habitables, avec 3 chambres + bureau, garage et grand terrain! Coup de coeur dès l'entrée, belle hauteur sous plafond et charmante pièce de vie de 40 m². D'un côté vous bénéficierez d'une cuisine tendance, entièrement aménagée et équipée, avec un grand îlot central. Nombreux rangements et bel espace repas! Puis, de l'autre, vous apprécierez le salon chaleureux, exposé au Sud et équipé d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver. Vous profiterez d'une terrasse attenante, abritée sous le préau et sans vis à vis. Vous disposerez ensuite au rez de chaussée d'une première chambre aux beaux volumes de 21,41 m² et d'une salle de bains, avec une douche et une baignoire, un meuble vasque et rangements. WC indépendants avec jolie porte coulissante. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres agréables sur parquet de 11,76 m² et 11,72 m² et un bureau de 7,66 m². WC sur le palier. Accessible depuis la cuisine, le garage de 20 m² est équipé d'un évier et vous permettra d'y aménager votre buanderie avec un bel espace de rangement. Sur un terrain clos de 1378 m². Piscine sécurisée avec dôme, des travaux sont à prévoir afin de remettre la piscine en état de fonctionnement. Nous consulter. Abri de jardin. Assainissement tout à l'égout - Fibre - DPE D. A moins de 10 minutes de Mareuil sur Lay et des commerces de proximité. Autoroute à 10 minutes. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites: Marie Brochard 06.40. 91.89. 90 Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC.