Maison à vendre à Saint-Selve

Saint-Morillon – Maison familiale de 179 m², entièrement rénovée en 2019, sur un terrain de 1 639 m² avec piscine, et 100 m² de sous-sol aménageable en plus. Prête à vivre, sans aucuns travaux: intérieur en excellent état, isolation renforcée, VMC double flux, DPE C. REZ-DE-CHAUSSÉE: – Séjour lumineux et traversant de 51 m² avec poêle à granulés – Cuisine aménagée et équipée avec îlot, ouverte sur la terrasse – 2 chambres (15 et 12 m²) – Salle de bains avec baignoire, WC ÉTAGE: – Suite parentale de 37 m² avec salle d'eau – 2 grandes chambres de 21 et 20 m² – Salle d'eau, salle de jeux, WC SOUS-SOL: 100 m² aménageables, déjà équipés de menuiseries double vitrage composite. Un vrai potentiel: studio indépendant, bureau, salle de sport, atelier… EXTÉRIEUR: Jardin arboré de 1 516 m², piscine, terrasse, stationnement pour 4 véhicules. POINTS FORTS: Rénovation récente, chauffage gaz et granulés, séjour spacieux, piscine. Idéale pour une grande famille qui recherche espace, calme et confort, sans travaux à prévoir. ? Paul Lesimple – Grand Sud Immobilier – 07 62 73 20 12 Je vous réponds rapidement. Visites possibles dès cette semaine. Prix: 490 000 € honoraires inclus (4,26 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 470 000 € hors honoraires). DPE: C (92 kWh/m²/an) – GES: C (18 kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1 850 € et 2 560 € (prix de l'énergie 2025). Informations sur les risques: Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1850.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.