Maison à vendre à La Brède

Située sur une jolie commune, limitrophe à la commune de LA BREDE, proche de toutes les commodités. Derrière sa charmante et imposante façade pierre, découvrez cette maison familiale ayant préservées ses prestations anciennes. Elevée sur 1 étage, le rez-de-chaussée propose une pièce de vie traversante de 60m² avec poêle à bois.. . ouvrant sur un salon de 20m².. . murs en pierre apparente, cheminées, poutres aux plafonds, tomettes et carreaux ciment au sol. Une pièce supplémentaire complète ce niveau, tournée vers le jardin et attenante à une salle d'eau, elle offre un beau potentiel pour la création d'une suite parentale. A l'étage, 4 vastes chambres.. . murs en pierre apparente, cheminées et parquet d'origine.. . ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur et un chauffe eau thermodynamique. L'extérieur propose une agréable terrasse ou prendre les repas et un espace détente avec piscine ouverte sur les 950m² de jardin arboré. Cette propriété reste encore évolutive grâce à une grange de 30m² et un charmant bâtiment en pierre à exploiter sur ces 1971m² de parcelle. Un garage de 20m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules finalisent cette demeure intemporelle. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2332.00 € et 2389.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.