Appartement à vendre à L'Étrat

VA7200 A L'ETRAT, Laurence ROUSTEAU vous présente ce bien d'exception. Découvrez tous les avantages de vivre dans un écrin de verdure, au calme absolu, à deux pas de toutes les commodités (Hôpital Nord, Cabinets médicaux, Commerces, Axes routiers, Ecoles, …). Au cœur d’un Château, bien de prestige de 194 m² en duplex, avec jardin privatif attenant de 100 m² et terrasse de 60 m², une vue imprenable sur le parc arboré de 9500 m², dont vous aurez la jouissance. Cheminée, moulures, vitraux, parquet chevron… de très belles prestations datant de la construction du château ont été conservées pour ce bien entièrement rénové avec goût. Il est composé d’une magnifique pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur une grande terrasse, et un toilette séparé. Au rez de chaussée, 3 belles chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, un grand coin bureau (possibilité 4ème chambre), un toilette séparé, une pièce de stockage; le tout donnant sur le jardin privatif équipé d'un spa. Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Visite 360° sur demande. Charges mensuelles: 279€ Pas de travaux prévus, ni procédure en cours Copropriété composée de 7 lots Contactez Laurence ROUSTEAU O6 84 44 65 93 - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT (RSAC: 980709166 - SAINT-ETIENNE) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5770.00 € et 7840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Loire Investissement: Laurence Rousteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 709 166.