Local à louer à Gujan-Mestras

LA TESTE DE BUCH - AV VULCAIN. AXE-IMMO PRO vous propose à la LOCATION local d'environ 235 M2 au coeur du Parc d'activité de La Teste-de-Buch, proche du centre commercial LECLERC sur un Axe à très forte fréquentation. Ce bien propose des prestations de qualité: Grande vitrine en façade, signalétique importante, Climatisation réversible. Il se compose en RDC d'un Show-Room d'environ 50 m2, d'un bureau de direction d'environ 15 m2 et d'une réserve avec porte sectionnelle motorisée d'environ 60 m2. En R+1 sans ascenseur d'un local social avec douche et WC d'environ 60 m2 et d'une réserve d'environ 50 m2. L'environnement bitumé très accueillant et refait à neuf dispose de nombreuses places de parking et d'une excellente visibilité. Disponibilité au 31/10/2024. Loyer: 2 000.00 €. H. T/HC/HF/Mois. Charges: Environ 90.00 €. HT/Mois. Taxe Foncière: Environ 1 500.00 €. HT/An. Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer H. T. Honoraires Agence: 20 % du loyer Annuel HT/HC/HF à la charge du preneur. Ce bien vous intéresse? N'hésitez pas à contacter CHRISTOPHE VERLOT au 06.13. 39.19. 53 ou à l'adresse mail suivante: REFERENCE à rappeler: LP225 Visitez notre site: Honoraires de 4 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83,33 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40: DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet.