Local à louer à Pessac

RARE sur le secteur de CESTAS GAZINET. AXE IMMO PRO vous propose à la location en BEFA sur un emplacement stratégique à l'entrée de la zone de l' HYPER INTERMARCHÉ CESTAS GAZINET un local commercial neuf d'environ 160 M2. Ce local est situé à l'angle de l'entrée du supermarché et de la zone commerciale, secteur à très forte affluence. Local commercial livré brut de béton, fluides en attente d'une surface totale d'environ 160 m2 de surface commerciale en RDC. Activité autorisée: tous commerces. Disponibilité: 1 an après signature du projet de bail. Les +: forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Loyer: 2800.00 € HT/ HC /mois. Charges: Environ 50.00 €. HT/Mois. Taxe Foncière: Environ 1800.00 €. HT/An. Paiement: mensuel. Bail 3/6/9. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT - 8400.00 €. HT. Honoraires agence: 6800.00 €. HT à la charge du Preneur. REFERENCE - LP252 Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse mail suivante. Visitez notre site Internet: Honoraires de 6 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40: DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet.