Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Llinares Immobilier vous propose: RENAISSANCE.

Un appartement T3 de 86m² situé en plein cœur du 1er arrondissement.

Installé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, entre le boulevard Longchamp et la gare Saint-Charles, cet appartement s'impose par son identité. Porté par ses tomettes, ses moulures et ses cheminées d'époque, l'ensemble a su conserver toute son authenticité.

L'espace intérieur s'articule autour d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une belle chambre principale, d'une salle d’eau et d'une seconde pièce polyvalente, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

Proche des commerces et des transports, ce bien répond aussi bien aux attentes d'un premier achat que d'un pied-à-terre ou d'un projet d'investissement. Ses lignes d'origine n'attendent plus qu'un nouveau regard pour exprimer pleinement leur potentiel.

Contact: Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13
Attestation collaborateur: ADC
RCP: 79141601

- Copropriété: 10 lots
- Procédure en cours: NC
- Charges annuelles: 1440€ (120€/mois: Eau, entretien des communs)
- Taxe foncière: 1100€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat B.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1 360 € et 1 850€.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement à vendre 13001 - T3 de 86m².