Maison à vendre à Aix-en-Provence

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente: LA MOLIÈRE.

À seulement 4 km de la Rotonde, au sein de la prestigieuse résidence sécurisée La Molière, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et privilégié.

Implantée sur un terrain paysager de près de 2 000 m² exposé plein sud, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses larges ouvertures sur les terrasses et le jardin.

Le vaste espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une atmosphère élégante et conviviale. À l'abri des regards, les extérieurs offrent plusieurs espaces de réception et de détente ainsi qu'un bassin de baignade.

À l'étage: 5 chambres, dont une remarquable suite parentale avec salon privatif, cheminée et terrasse, ainsi que 2 salles d'eau.

Une grande buanderie et un garage de plus de 60 m² complètent ce bien.

Gardien à l'année, environnement résidentiel recherché, proximité des commerces, transports, écoles — notamment internationales — et du centre historique d'Aix-en-Provence.

Une adresse rare, alliant élégance, espace, sécurité et art de vivre, à quelques minutes du centre d'Aix.

- AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière: 1 891€/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 5 310€ et 7 310€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison à vendre de 248 m², 5 chambres et piscine dans résidence sécurisée - Aix-en-Provence.