Studio à vendre - 14 Rue Jean Louis Barrault

T1 bis en duplex meublé 36 m² - Secteur Latour-Maubourg/Faventines - Centre-ville à 5 min (Résidence Cézanne) Idéal pour un placement locatif pérenne ou un premier achat. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur au sein d'une résidence entretenue, cet appartement meublé de 35,75 m² offre un agencement optimisé sans aucune perte d'espace. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle de bain. L'étage abrite une mezzanine partiellement fermée, aménagée en véritable coin nuit avec espace bureau et rangements intégrés. DPE classé C, menuiseries double vitrage et chauffage électrique individuel. A proximité des commerces, écoles (Pôle Universitaire) et transports. Vendu meublé, sans travaux. Libre de tout bail commercial. Prix 79000€ FAI Contact Immo de France Gwladys GOUSSÉ o662359169 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 450.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.