Appartement à vendre à Marseille 8e Arrondissement

Llinares Immobilier vous propose: LE REFUGE.

Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 41m² avec terrasse, niché au cœur de Montredon, un quartier apprécié pour son esprit village et son atmosphère conviviale.

Le premier niveau accueille une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le salon et la cuisine ouverte prennent place sous une belle charpente, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter de l'extérieur.

Entre les plages, le port, les commerces et les sentiers des Calanques, le quotidien se vit ici à pied. Un environnement recherché, renforcé par la proximité de l'École Nationale Supérieure Maritime, qui en fait également une adresse intéressante pour un investissement locatif.

Un duplex qui s'adapte aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement.

Contact Maé Sizaire: 06.20. 14.51. 13
ADC/ RCP MA035A20ANPM/O2

- Copropriété: 6 lots
- Procédure en cours: NC
- Charges annuelles: 267€ (22€/mois: Eau froide, assurance de copropiété).
- Taxe foncière: 760€/an
- Honoraires à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021: entre 1060€ et 1470€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement à vendre 13008 - T2 de 41m2 - 13008 Marseille.