Maison à vendre - 7 Rue Saint-Victor

Au cœur du village d’Ozouer le Voulgis, venez découvrir cette maison familiale, spacieuse et lumineuse de 118m² habitables, 129m² utiles avec garage attenant. Dans un cadre de vie paisible, verdoyant et résidentiel ce bien est une opportunité rare à saisir. Toute la maison a été rénovée et nettoyée à la vapeur par une entreprise spécialisée. Le RDC vous apportera tout le confort d’une vie familiale, une entrée de près de 6m² dont 2 placards intégrés, une grande pièce à vivre de 32m² intégrant la cuisine ouverte, un wc indépendant et un cellier buanderie de 6.8m² donnant également sur le garage. Les espaces de nuit sont organisés sur 2 étages supplémentaires. - Au premier étage, chaque chambre et couloir possède ses propres placards intégrés: Un couloir de 3.58m² desservant les chambres, salle d'eau et WC de 1.3m². Chambre 1: la suite parentale côté rue de 10.41 m² et sa salle de bain de 4.13m² Chambre 2: avec velux de 21.46m² (2 placards) Salle d'eau: rénové avec douche italienne de 2.71 - Au second étage, chaque chambre et couloir possède ses propres placards intégrés: Un dégagement de près d'1 m². Chambre 3: côté rue de 16.74 m² Chambre 4: avec velux de 12.54m² (2 placards) Ce bien est mitoyen d’un côté, attenant au garage de l’autre côté et fait partie d’un copropriété horizontale se qui lui apporte les avantages d’une gestion collective des équipements de voirie, d'éclairage, de réseaux etc. Chaudière Frisquet révisée 09/2026 Pas de travaux à prévoir Les écoles, maternelle et élémentaire sont à moins de 300ms de la maison, l’arrêt de bus St Victor à 100ms, le centre est proche. Ozouer le Voulgis fait partie de la communauté de communes Brie des Rivières et Châteaux. Cette commune séduit par son esprit de village, son environnement naturel, son calme, ses quartiers résidentiels et son accessibilité aux pôles urbains de Seine-et-Marne. gare de Verneuil l’Étang, 9 minutes, vers gare de l'Est gare de Tournan en Brie RER 13 minutes vers Magenta (gare de l'Est) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.