Local à vendre à Limoges

LIMOGES – Secteur Champs de Juillet Opportunité d’investissement locatif sécurisé Ensemble de bureaux idéalement situé à proximité immédiate de la gare, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Lot 1: Bureau de 75 m² actuellement loué 1 090 € HT / mois, avec 2 places de stationnement → Revenus locatifs immédiats sécurisés Lot 2: Bureau de 55,5 m² avec 1 place de stationnement, proposé à la location pour un loyer estimé à 700 € HT / mois → Potentiel locatif à valoriser Points forts investisseurs: Revenus actuels + potentiel d’optimisation Secteur dynamique et recherché (proximité gare) Stationnements privatifs (atout locatif fort) Idéal pour constitution ou développement de portefeuille tertiaire Revenus locatifs potentiels totaux: 1 790 € HT / mois soit 8.95 % de rentabilité → Produit parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif mixant rentabilité immédiate et création de valeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre EUR et EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Prix de vente: 199 900 EUR FAI. Honoraires charge acquéreur: Prix hors honoraires: 190 000 EUR. Mandat n°1682Tél: O5.55. 71.42. 9OMail: Honoraires inclus de 9.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.