Local à louer - 16 Rue de Buxerolles

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – LIMOGES ZONE NORD – 570 m² Une implantation stratégique pour développer votre activité! Idéalement situé au cœur d’une importante zone commerciale de Limoges Nord, à seulement 3 minutes de l’autoroute A20, ce local de plain-pied bénéficie d’un accès rapide et d’un emplacement particulièrement fonctionnel. Il offre une surface totale d’environ 570 m² comprenant: Un vaste espace principal avec zone de stockage; Une salle d’environ 15 m²; Un WC; Des portes sectionnelles facilitant les livraisons et la manutention; Un parking devant le bâtiment. Un bien parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale, logistique ou de stockage, recherchant visibilité, accessibilité et facilité d’exploitation. Conditions locatives: Loyer mensuel: 4528 € HT/HC Provision mensuelle taxe foncière: 444 € Dépôt de garantie: 2 mois Honoraires à la charge du locataire: 25 % du loyer annuel HT/HC Une opportunité rare sur le secteur de Limoges Nord. À découvrir rapidement avec IMJ IMMOjuriste! Honoraires de 13 584 € à la charge du locataire. Provision sur charges 113 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 056 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.