Local à vendre à Saint-Junien

Fonds de commerce d'environ 260m², comprenant surface de vente, coin repas, toilettes, douche et réserve. Situé au cœur de Saint Junien, charmante commune de Haute-Vienne, ce commerce de proximité bénéficie d’une clientèle fidèle et d’un fort potentiel de développement. Local disposant d'une excellente visibilité. Local commercial: - Surface de vente de 200 m² avec bel espace de réserve pour un confort de travail optimal - Loyer: 1990 €/ mois TTC comprenant charges et prorata taxe foncière. Performances & potentiel: - Chiffre d’affaires annuel actuel 320 000 € - Zone de chalandise de 70000 habitants, - Grande zone de passage régulier Adossée aux premiers contreforts du Massif-Central, le regard tourné vers l’océan, Saint-Junien, commune structurante et pôle urbain de l’ouest-Limousin, cultive une forte identité industrielle et culturelle. Seconde ville du département de la Haute-Vienne, située au cœur du troisième pôle économique de l’ancienne région Limousin, elle compte plus de 11 600 habitants. Aux portes du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, dominant le confluent de la Glane et de la Vienne, elle offre un environnement naturel préservé dont le site Corot est l’emblématique témoignage. Clientèle existante et potentiel de chiffre d’affaires accru sont autant d’atouts pour réussir votre projet. Nous vous accompagnerons dans la transmission du savoir-faire pour assurer la satisfaction des clients et une transition en toute sérénité. Contactez moi au 06 22 49 61 03 Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Honoraires charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Bossis, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro N°Votre conseiller IMJ IMMOJuriste Limoges: Julien BOSSIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MA035A20ANPM/02.