Appartement à vendre à Vincennes

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex familial de 157,53 m², situé à Vincennes, à proximité du Bois de Vincennes et des commerces. Installé aux 4ème et 5ème et derniers étages d’une résidence récente construite en 2019, cet appartement développe 7 pièces dont 5 chambres et bénéficie de deux balcons de 10,12 m² et 5,62 m². Le premier niveau s’articule autour d’une généreuse pièce de vie avec double séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les volumes permettent de distinguer naturellement les espaces salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct à l’un des balcons. Pensé pour une vie familiale confortable, le duplex dispose de cinq chambres avec rangements, réparties sur les deux niveaux. L’appartement comprend trois salles d’eau ainsi que deux WC indépendants, un à chaque niveau. Le second balcon vient compléter les espaces extérieurs. Les prestations comprennent notamment des menuiseries aluminium avec double vitrage, différents systèmes d’occultation selon les pièces et une hauteur sous plafond d’environ 2,50 m. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Une installation de climatisation est également envisageable. Une place de stationnement au niveau -1 ainsi qu’une cave au niveau -2 complètent le bien. La résidence dispose également d’un local à vélos, d’un local poubelles, d’un interphone et d’un visiophone. L’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel agréable de Vincennes, à proximité des commerces, des établissements scolaires et du Bois de Vincennes. Les transports permettent de rejoindre facilement Paris avec le métro ligne 1 et le RER A de Vincennes. Le logement bénéficie d’un DPE C et d’un GES C. Un appartement familial rare par sa surface, ses cinq chambres, sa configuration en duplex, son dernier étage et ses deux extérieurs, dans un environnement recherché de Vincennes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. VESTIAIREMENT VÔTRE... Honoraires inclus de 1.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 640 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ®: Pablo LEMONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle).