Appartement à vendre - 16 Avenue du Général Leclerc

Appartement T4 de Grand Standing – Vue Mer Panoramique – 162 m² – Terrasse 26 m² En exclusivité, découvrez ce superbe appartement T4 de 162 m² situé au 5ᵉ étage (dernier) d’un immeuble de standing, offrant une vue mer exceptionnelle. Actuellement en rénovation complète, il vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie unique. Les atouts de l’appartement: Double séjour lumineux de 70 m², exposé sud et ouest, offrant une vue dégagée sur la mer et Saint Tropez. Trois suites/master, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d’un WC indépendant. Cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Terrasse de 26 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil et de la vue mer et sur tout le golfe. Prestations premium: climatisation réversible gainable, double vitrage aluminium, conformité PMR, ascenseur. Garage/box + 2 caves. Parties communes en très bon état. Localisation idéale: Situé en première ligne, face au port, vous bénéficiez d’un quotidien pratique et agréable: Restaurants et commerces: 2 min à pied navette bateaux verts: 5 min Écoles: 15 min à pied Collèges: 10 min en voiture Parcs & jardins: 5 min en voiture Médecins généralistes: 5 min à pied Fibre optique et internet haut débit disponibles Un appartement rare à la vente. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception, alliant luxe, modernité et vue mer à couper le souffle. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 576 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1456.00 € et 1972.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SIGNATURE R. E. _ LA CREMERIE IMMOBILIER: Nicolas CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle). LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.