Appartement à vendre à Arras

ARRASARRAS – Idéalement situé face au Parc du Rietz, et à 200 m de la Gare TGV et de la Faculté, Appartement T2 MEUBLÉ AVEC RENTABILITÉ AIRBNB Secteur recherché de l’arrière gare d’Arras, à proximité immédiate de la faculté Vous recherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux et offrant déjà une belle rentabilité? Logement en RDC avec entrée indépendante dans un immeuble de 3 logements. Faibles charges de copro, syndic Bénévole! Compteur eau et EDF individuels Découvrez cet agréable T2 entièrement meublé d'environ 41 m², idéalement situé à proximité de la faculté et de toutes commodités. Le logement se compose: * D’une entrée / palier d’environ 3,84 m² * D’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’environ 17 m² * D’une chambre de 9.70 m² * D’une salle de douche de 4.50 m² * De WC indépendants d’environ 2,83 m² Aucun travaux à prévoir! L’appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité locative. Un investissement déjà performant: Le logement génère actuellement des revenus nets Airbnb avoisinant 15 500 € par an, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une activité locative déjà en place. Prix: 165 850 € FAI Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif meublé, notamment grâce à son emplacement stratégique à proximité de la faculté, de la gare et du centre-ville d’Arras. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 7.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Fortice Immobilier: Julie Marette Agent commercial (Entreprise individuelle).