Appartement à vendre à Nice

AV DE LA CALIFORNIE - Á DEUX PAS DE LA MER - TERRASSE – BALCON - CAVE Situé au 5ème avec avec ascenseur, cet appartement de 2/3 pièces TRAVERSANT de 61 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement optimal et sa situation idéale à proximité immédiate de la PROMENADE DES ANGLAIS, du tramway, des commerces et des écoles. Il se compose d’un séjour ouvrant sur une agréable TERRASSE exposée Sud, d’une cuisine indépendante sur mesure aménagée et partiellement équipée donnant sur un balcon Nord, d’une chambre et son dressing attenant, d’une salle d’eau avec wc indépendant. L’appartement a été entièrement rénové. Une CAVE privative complète ce bien. Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 530 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 741.00 € et 1003.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC ADC06052024000000531.