Appartement à vendre à Le Mesnil-Esnard

AMFREVILLE-LA-MI-VOIE (76920) – APPARTEMENT T3 LOUÉ – 2 CHAMBRES – 60 m² À Amfreville-la-Mi-Voie, en plein centre-ville et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cet appartement T3 de 60 m² vendu loué. Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un placement clé en main, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie de prestations appréciables: ascenseur, gardien, accès sécurisés ainsi qu'une piscine récemment rénovée réservée aux résidents. En excellent état général, l'appartement propose un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse de 11 m², offrant un véritable espace extérieur. La cuisine aménagée et équipée complète la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, dont l'une bénéficie également d'un accès à un balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de stationnement privatives situées en sous-sol complètent l'ensemble, un véritable atout pour ce type de bien. Le chauffage électrique est individuel. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et le diagnostic électrique ne présente aucune anomalie. Côté investissement, le bien est actuellement loué 625 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 120 € de provisions sur charges, soit un loyer mensuel de 745 € charges comprises. Les charges de copropriété représentent environ 150 € par mois. La copropriété comprend 139 lots principaux à usage d'habitation. Un investissement locatif offrant visibilité et revenus immédiats, dans une résidence qualitative à quelques minutes de Rouen. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Gilles LECONTE – EI – Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n°Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.