Maison à vendre - 35 Rue Désiré Ringot

Agence VIP Immo GONDECOURT - LE CLOS DES LILAS - MAISON NEUVE T4 - 35 RUE DÉSIRÉ RINGOT Située à Gondecourt, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Idéalement placée à 7 min de Seclin, 10 min de Phalempin et 25 min de Lille. La gare de Seclin permet de rejoindre Lille en 10 Min ( Lille Paris en 1 H ) Lotissement Le Clos des Lilas composé de 23 maisons seulement, conçu comme un hameau calme et verdoyant, entouré de maisons existantes. ASL pas de copro environ 30 € / mois provision d'eau comprise Architecture harmonieuse: briques rouges traditionnelles du Nord + enduit blanc cassé, toitures en tuiles rouges à double pente avec lucarnes. Voirie intérieure apaisée, stationnements et grand espace vert central Ambiance village, pas de vis-à-vis direct. Des locaux à vélos faciliteront les mobilités et des espaces verts pensés comme de véritables îlots de fraîcheur participeront à la préservation de la biodiversité. Maison T4 neuve Lot N° 7 Vente en VEFA - Livraison été 2028 - Frais de notaires réduits 2,5 % Garantie décennale 10 ans + Dommage Ouvrage Label RE 2020 - DPE A - Faible consommation d'énergie Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude DESCRIPTIF: Maison T4 neuve Lot N° 7 88 m² habitables 92,88 m² au sol 96 m2 utiles Parcelle 235 m² avec deux jardins: 118 m² terrasse 12 m² + jardin avant 2,64 m2 Au RDC (carrelage): Entrée 5,1 m² avec placard 0,8 m² Pièce de vie avec salon séjour ouvert sur la cuisine 38 m2: Séjour lumineux de 30,3 m² avec grande baie vitrée coulissante en aluminium ouverture sur terrasse et jardin Cuisine de 7,8 m² Cellier 5,3 m² WC indépendant 1,3 m² Carport fermé / Garage 16,20 m² + 1 place aérienne À l'étage (R+1 - dalle béton - parquet stratifié): Palier 3,1 m² Chambre 1: 11,2 m² et 11,54 m2 au sol Chambre 2: 9,6 m² et 10,90 m2 au sol Chambre 3: 9 m² et 10,49 au sol Salle de bain 5 m² et 6,25 au sol Prestations: Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant, baie vitrée coulissante aluminium, VMC, prises RJ45, terrasse, jardin. Prix: 304 900 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur Idéal premier achat, famille ou investisseur pour un investissement locatif Descriptif non contractuel. Possibilité d'envoyer les plans, notice descriptive et fiche technique. Plusieurs lots disponibles. Options possible: cuisine, carrelage grand format, transformation du cellier en salle de douche etc Agence VIP IMMO secteur: Seclin, Phalempin, Carvin, Wavrin, et toutes la métropole Lilloise 06.62.23.71.11 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 650.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI.