Maison à vendre à Girmont-Val-d'Ajol

Vous cherchez un projet de vie qui allie confort familial et rentabilité? Découvrez cet ensemble unique de plus de 310 m² habitables, situé au cœur d’un village touristique dynamique et prisé. Pourquoi saisir cette opportunité maintenant? Ce bien est aujourd'hui affiché à 295 000 € FAI. Un prix attractif pour un ensemble comprenant: 1. La Maison de Maître (160 m²) – Libre de toute occupation. Une habitation familiale lumineuse avec cachet. Elle offre 4 chambres, un bureau, une terrasse ensoleillée et une vue dégagée sur la nature vosgienne. Chauffage performant (DPE D), double vitrage et volumes généreux. 2. Le Local Commercial – Boulangerie Artisanale directement relié à l'habitation principale, ce local (magasin, labo, chambre froide, fours) est prêt pour une nouvelle activité, un commerce de proximité ou une transformation en gîte/Airbnb (très forte demande locale). 3. La Seconde Maison (150 m²) – Investissement serein. Indépendante et actuellement louée à des locataires stables depuis 30 ans. Ce loyer garanti constitue un soutien financier immédiat pour votre projet ou le remboursement de votre prêt. Un cadre de vie exceptionnel: Vivre au Girmont-Val-d’Ajol, c’est choisir un village vivant: Tourisme vert: Randonnées, marchés nocturnes célèbres, nature préservée. Famille: École alternative sur place et transports scolaires vers le Val d’Ajol. Extérieurs: Terrain attenant, dépendance, atelier et car-port. L'avis de l'expert: Ce bien est idéal pour un couple d'artisans, un investisseur cherchant du rendement locatif, ou une famille souhaitant changer de vie tout en ayant une activité sur place. Prix: 295 000 € FAI (Honoraires charge vendeur). Ne laissez pas passer cette exclusivité. Pour un dossier complet ou une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d’Epinal sous le n°Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eModev: Marie BEAUDINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.