Maison à vendre à Saint-Nicolas

Le Groupe Souchez Immobilier vous propose cette véritable maison coup de cœur, nichée dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, puis une superbe pièce de vie d’environ 50 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace généreux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un cellier/buanderie, d’un garage et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez avec une suite parentale, comprenant salle d’eau et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires. Une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter cet étage. Vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec terrasse, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest sans vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, qui réunit confort, fonctionnalité et charme. Coup de cœur assuré: à visiter sans tarder! Contactez dès maintenant le Groupe Souchez Immobilier pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2146.00 € et 2904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements! 03 21 29 34 95.