Local à louer - 336 Rue des Fusillés

Cellule d'activité de 100 m² à louer à Villeneuve-d'Ascq – À deux pas du parc scientifique de la Haute Borne Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité ou optimiser votre stockage? Découvrez cette cellule d'activité moderne d'environ 100 m², idéalement située à proximité immédiate du parc scientifique de la Haute Borne, l'un des pôles économiques les plus dynamiques de la métropole lilloise. Grâce à son emplacement stratégique, vous bénéficiez d'un accès rapide aux grands axes routiers (A22, A23, A27 et N227), facilitant les déplacements de vos collaborateurs comme les livraisons de vos fournisseurs et transporteurs. Cette cellule se distingue par sa hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant un volume particulièrement généreux. Cette configuration permet l'installation de rayonnages de grande hauteur ou le stockage de marchandises volumineuses tout en conservant une excellente circulation à l'intérieur du local. Son vaste espace libre conviendra aussi bien aux artisans, entreprises du bâtiment, e-commerçants, logisticiens qu'aux sociétés recherchant un atelier ou une base opérationnelle. Le bâtiment bénéficie d'une conception récente avec une structure métallique moderne, une dalle béton adaptée aux activités professionnelles et une grande porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et de déchargement. La luminosité naturelle, complétée par un éclairage performant, offre un environnement de travail agréable au quotidien. Cette cellule constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur reconnu pour son dynamisme économique, à proximité immédiate des nombreux centres de recherche, entreprises innovantes et établissements d'enseignement supérieur de Villeneuve-d'Ascq. Disponible rapidement, ce local représente une opportunité rare de disposer d'un espace professionnel moderne, facilement accessible et parfaitement adapté aux besoins de stockage, de logistique légère ou d'activité artisanale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Julien chez Centaure Immobilier. Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.