Maison à vendre à Saint-Martin-de-Londres

Maison de 107 m2 loi carrez, terrain clos de 2 050 m²
Avec vue sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus

Entre Montpellier et les contreforts des Cévennes, Saint-Martin-de-Londres offre un cadre de vie paisible, et cette maison de plain-pied en profite pleinement. Elle se trouve au coeur d'un grand domaine privé recherché, entourée de forêt et de garrigues, à 20 minutes de Montpellier Nord.

Sur un terrain arboré de 2 050 m² entièrement clos, la maison dispose de 107 m² habitables (loi Carrez) et d'une vue panoramique sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus. La véranda et la grande terrasse prolongent la vie à l'extérieur, et le terrain est piscinable.

Le bien a aussi du potentiel: possibilité d'agrandissement

Ce qu'on y trouve

Un salon-séjour prolongé par une véranda
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Deux chambres et un bureau (actuellement utilisé comme chambre d'enfant)
Une salle de bains, des WC séparés et un cellier
Un garage de 21 m² et une cave de 12 m²
Plusieurs stationnements extérieurs

Confort
Chauffage par poêle à bois et radiateurs à inertie, menuiseries double vitrage, isolation thermique par l'extérieur, combles isolés, façade récemment rénovée, toit rénové et ballon électrique neuf.

Taxe foncière: 1183 euros
Charges: 280 euros/an

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Copropriété de 78 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles: 280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.