Propriété agricole à vendre à Cazeneuve

Entre Lectoure et Condom, cette maison de maître du XIXe siècle offre plus de 300 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant. Cinq grandes chambres avec salles de bains privatives, deux salons et une vaste pièce de réception en font une demeure particulièrement accueillante, adaptée à la vie de famille comme aux grandes réunions entre amis.

Construite en 1840, la propriété occupe une position légèrement dominante au sommet d'un petit vallon. Située dans un hameau tranquille, à bonne distance des habitations voisines et sans vis-à-vis, elle profite de vues dégagées sur la campagne. Des chênes anciens, un bois et des champs ouverts composent son environnement immédiat.

Lectoure et Condom se trouvent à proximité et proposent écoles, commerces, marchés, supermarchés et boutiques indépendantes. Cette situation permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès pratique aux services du quotidien, dans une partie du Gers appréciée pour ses paysages et sa qualité de vie.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années. Les propriétaires ont préservé ses proportions, sa distribution et ses éléments anciens, tout en y intégrant le confort d'une habitation contemporaine. Murs en pierre blanche apparente, imposantes poutres en chêne et volumes généreux donnent à l'ensemble une élégance sobre et chaleureuse.

La toiture a également été entièrement refaite récemment par un artisan Compagnon, avec des tuiles de style traditionnel respectant l'architecture de la demeure. Sa façade symétrique et ses belles maçonneries en pierre affirment le caractère de cette maison gasconne.

Depuis une petite route de campagne, l'accès mène à un vaste espace de stationnement situé près d'un ancien hangar agricole. Celui-ci donne accès au verger, qui accueille aujourd'hui une serre, un potager, des arbres fruitiers bien établis et plusieurs espaces utiles à l'entretien de la propriété.

Autour de la maison, les pelouses sont bordées sur trois côtés par de beaux arbres anciens. A l'arrière, une terrasse surélevée domine la campagne et offre un cadre agréable pour les repas en extérieur.

La porte principale s'ouvre sur un vaste couloir central qui dessert les pièces du rez-de-chaussée. Cette distribution traditionnelle, largement conservée lors de la rénovation, assure une circulation naturelle entre les espaces de vie.

Sur la droite, un premier salon se distingue par son plafond vert et sa décoration aux tonalités inspirées des sous-bois. Son atmosphère feutrée évoque celle d'un pavillon de chasse. La cheminée en fait un lieu accueillant pour les soirées d'hiver, la lecture ou les moments de détente devant la télévision.

Plus loin, la cuisine associe les matériaux anciens à des équipements contemporains. Les murs en pierre apparente et les grandes poutres en chêne encadrent des aménagements soigneusement intégrés. Un îlot central, de généreux plans de travail et de nombreux rangements offrent un espace fonctionnel et convivial. Près de la fenêtre, un coin petit-déjeuner permet de s'installer autour d'un café.

Les portes de la cuisine donnent directement sur la terrasse surélevée, prolongeant naturellement les espaces intérieurs aux beaux jours. Un éclairage discret intégré aux murs de pierre permet également de profiter des lieux en soirée.

Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse buanderie ainsi que des toilettes avec vestiaire.

Au bout du couloir se découvre la pièce maîtresse de la maison: une réception de plus de 70 m² aménagée dans une partie de l'ancienne grange. Ses plafonds cathédrale, ses poutres et ses murs en pierre lui donnent une ampleur remarquable, tandis que la cheminée et le poêle à bois préservent une ambiance chaleureuse.

La pièce s'organise autour de trois espaces complémentaires: un salon de réception, un coin dé.