Appartement à vendre - 6 Rue maréchal Lyautey

Venez découvrir cet appartement T2 entièrement meublé et prêt à vivre, niché au cœur d'un immeuble récent (2015) avec ses 42,65 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère douce et lumineuse, grâce à son exposition nord-ouest généreuse et ses larges baies vitrées en PVC double vitrage. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des apéros entre amis. La chambre, spacieuse et lumineuse, propose des rangements intégrés sur mesure et une ambiance cosy parfaite pour une retraite bien méritée. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'un WC indépendant avec emplacement de la machine à laver, allie praticité et design. ? **Des atouts qui font la différence** - Accessibilité totale: ascenseur présent, conforme aux normes PMR. - Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique - État impeccable: en excellent état intérieur et en bon état des parties communes, prêt à vous accueillir sans travaux? **Emplacement et commodités** À proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles: supermarchés, pharmacies, écoles, parcs, et transports en commun. Tout est accessible à moins de 5 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le quartier, en pleine mutation, offre également une vie culturelle et associative dynamique. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 101 - Charges annuelles prévisionnels: 846,68 € - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur Référence: 180 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.