Maison à vendre à Saint-Avit

Une maison principale magnifiquement rénovée comprenant 3 chambres avec chauffage au sol, 3 salles de bains attenantes, une cuisine de luxe sur mesure, une buanderie, des toilettes pour invités, un bureau, un salon/salle à manger, ainsi qu’une maison d’hôtes de caractère de 3 chambres sur un seul niveau (actuellement exploitée avec succès comme gîte) dotée de 2 salles de bains, d’une spacieuse cuisine/salle à manger équipée, d’un salon et d’une grande terrasse couverte. Les deux propriétés disposent de leurs propres piscines et jardins privés. Atelier indépendant moderne: 60 m². Ce bien polyvalent constitue une excellente opportunité pour exploiter une activité de gîte ou est idéal pour deux familles. Situé dans un cadre charmant en pleine campagne, tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces et restaurants locaux. Surface habitable: 225 m². Terrain: 9 000 m² Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2310.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.