Maison à vendre - 17 Rue des Prés

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, d'une superficie habitable de 95 m², implantée sur une parcelle close et soignée de 754 m² (chemin d'accès inclus). Idéale pour un cadre de vie fonctionnel et confortable, elle se compose de: Une lumineuse et spacieuse pièce de vie traversante de 39 m², baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée de 11,72 m². Deux belles chambres (11,50 m² et 15,76 m²). Une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un meuble simple vasque. Côté extérieurs et annexes: Profitez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses bien exposées: l'une de 30 m² abritée par une superbe pergola, et une seconde de 20 m² dotée d'un store électrique. Le jardin paysager, agrémenté d'oliviers et d'un bananier, accueille un jacuzzi 4 personnes pour des moments de détente absolue. Un garage fermé de 14 m², un cabanon de jardin de 15 m² ainsi que la possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur complètent les prestations de ce bien. Prestations techniques: Poêle à granulés récent assurant un chauffage économique pour toute la maison (complément électrique), double vitrage PVC, volets roulants électriques, tout-à-l'égout et vide sanitaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 923.00 € et 1249.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO FRANCE: David FERRARI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.