Appartement à vendre - 80 Impasse de la Combe

FLOCONS - 2022 - 2P - CAVE - BALCON - GARAGE EN SUS Situé au 1er étage de la résidence FLOCONS (2022), cet agréable appartement 2 pièces de construction récente constitue une belle opportunité pour profiter de Thollon-les-Mémises, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Un des véritables atouts de ce bien réside dans sa très bonne performance énergétique, offrant un confort appréciable au quotidien et permettant de limiter les consommations. Les charges de copropriété sont également faibles, un avantage non négligeable pour maîtriser son budget, que ce soit pour y vivre à l’année ou pour un pied-à-terre à la montagne. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour avec coin cuisine ouvrant sur un balcon avec vue sur le Léman, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Récent, fonctionnel et agréable à vivre, il bénéficie d’un agencement optimisé et d’un balcon qui permet de profiter pleinement du cadre environnant. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément, pour davantage de confort et de praticité. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial, avec les avantages d’une résidence récente, d’un excellent DPE et de faibles charges. À visiter sans attendre avec l’Agence des Mémises! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 662 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.