Appartement à vendre - 144 Rue du Point du Jour

2 pièces – Boulogne-Billancourt – Point du Jour À Boulogne-Billancourt, rue du Point du Jour, à proximité immédiate des Rives de Seine, découvrez cet appartement 2 pièces situé au sein d’une charmante copropriété à l’architecture authentique et à l'atmosphère paisible. Cet appartement bénéficie d’un plan particulièrement bien pensé et rare pour cette surface. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il profite d’un environnement calme, tout en offrant une distribution fonctionnelle permettant d’exploiter pleinement chaque espace. À rénover, l’appartement constitue une excellente base pour imaginer un intérieur entièrement à votre image, que ce soit dans le cadre d’une première acquisition, d’un pied-à-terre ou d’un investissement patrimonial. Son agencement équilibré permet notamment de conserver une véritable séparation entre les espaces de vie et de nuit, particulièrement appréciable pour un deux pièces de cette superficie. Le bien est par ailleurs complété par quatre caves et un débarras, offrant une capacité de stockage rare et particulièrement appréciable dans le secteur. La localisation constitue un autre atout majeur. Le quartier du Point du Jour offre un cadre de vie résidentiel et vivant, avec de nombreux commerces et services accessibles à pied. Vous bénéficierez également de la proximité du Parc des Glacières, de la Médiathèque Billancourt et des Rives de Seine, ainsi que de nombreux établissements scolaires et équipements du quotidien. Côté transports, le secteur bénéficie d’une desserte particulièrement complète: Métro ligne 9 – Marcel Sembat, Billancourt et Pont de Sèvres RER C – Issy-Val de Seine Tramway T2 – Issy-Val de Seine Bus 123 – desservant notamment Porte d’Auteuil et Mairie d’Issy Bus 126 – reliant notamment Porte d’Orléans à Parc de Saint-Cloud Bus 189 – desservant le secteur de Clamart et de Boulogne-Billancourt Bus 289 – reliant notamment Porte de Saint-Cloud et Georges Pompidou Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.