Appartement à louer à Neuilly-sur-Seine

L'agence JOYA vous propose à la location un grand 3/4 pièces meublé de 116,46 m², entièrement rénové, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété avec gardien. Deux possibilités de location: Bail Code civil – résidence secondaire, pour un particulier justifiant d'une résidence principale à une autre adresse. Bail société (personne morale), pour une entreprise souhaitant loger l'un de ses dirigeants ou collaborateurs. Dans ce cas, le logement peut constituer la résidence principale de l'occupant désigné par l'entreprise, qui en a la disposition dans le cadre de l'organisation de la société titulaire du bail. Situé à Neuilly-sur-Seine, dans le quartier résidentiel et paisible de la Saussaye à proximité du Bois de Boulogne, des commerces, du marché, ainsi que du métro Ligne 1 permettant de rejoindre facilement La Défense et le centre de Paris. Le vrai atout du bien: une terrasse sur le toit de 60 m², équipée et accessible directement par un escalier intérieur, avec de belles vues dégagées sur La Défense. L'appartement est climatisé et a été repris récemment avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée, avec buanderie séparée, d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), d'une seconde chambre avec salle de douche, et de 2 WC séparés. La suite parentale est assez spacieuse pour être divisée et créer une 3ème chambre. Le bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, chaque pièce donnant sur l'un des deux balcons filants,. Possibilité de louer en SUS un double box en sous-sol. Chauffage: Gaz collectif + électrique individuel Eau chaude: Gaz collectif + électrique individuel DPE: C Localisation: Neuilly-sur-Seine – Boulevard de la Saussaye Disponibilité: Immédiate Type de location: Meublé Conditions financières: Loyer mensuel hors charges: 5 500 € Charges forfaitaires mensuelles: 500 € / mois Loyer mensuel charges comprises: 6 000 € Dépôt de garantie: 11 000 € Honoraires de location: Honoraires locataire: 1 mois de loyer CC TTC = 6 000 € Prestations incluses: organisation des visites, étude et validation du dossier, rédaction du bail (Code civil ou bail société), états des lieux d'entrée et de sortie Durée / résiliation: Durée du bail: 12 mois au minimum Préavis: 3 mois Pièces à fournir pour une candidature recevable: Pour une location en résidence secondaire (bail Code civil), afin de respecter ce cadre, le candidat devra justifier: d'une résidence principale effective à une autre adresse (attestation sur l'honneur + justificatif cohérent: avis d'imposition, bail, facture énergie, etc.) Les candidatures se font exclusivement via la plateforme associée à cette annonce. Merci de réagir à l'annonce afin d'accéder au dépôt de dossier par mail. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 5500 €/mois. 500 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 11 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.