Maison à louer - 322 Chemin de la Gare

Villa plain pied, toute proche de la 2 x 2 voie axe ALES/NÎMES, très bien située dans un quartier résidentiel récent avec vue sur la plaine. Surface habitable de 110 m2 comprenant une grande pièce à vivre de 42 m2 avec accès terrasse couverte de 23 m2 et cuisine américaine équipée avec plaque induction et hotte, un cellier/buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres de 13 m2 et une suite parentale de 19 m2 avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave main. Chauffage par clim gainable, volets roulants électriques. Jardin clos d'environ 1000 m2 avec garage carrelé de 33 m2. Belles prestations. Disponible au 1er novembre. Honoraires de 1 210 € TTC à la charge du locataire comprenant 330 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 541.00 et 731.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SOLEYROL IMMOBILIER: Gérante - Laurence SOLEYROL Carte T CPIRCP.