Maison à vendre - 22 Rue de la Mairie

L’authenticité d’une maison de ville, le privilège d’une terrasse ensoleillée. À La Rivière-Saint-Sauveur, à proximité immédiate de Honfleur, cette maison de ville d’environ 110 m² conjugue avec naturel le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente. Répartie sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et les éléments de caractère soigneusement préservés, notamment ses anciennes tomettes, qui confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et singulière. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, agrémentée de placards et de toilettes invités. Dans son prolongement, une cuisine indépendante s’accompagne d’un espace buanderie et ouvre directement sur une agréable terrasse d’environ 50 m², exposée plein sud. Les deux étages supérieurs desservent quatre chambres ainsi que deux salles d’eau avec toilettes, offrant une distribution fonctionnelle et une capacité d’accueil appréciable, aussi bien pour une vie à l’année que pour les séjours en famille ou entre amis. L’adresse permet de profiter d’un quotidien facilité, avec les commerces et les écoles accessibles à pied. Honfleur et le Pont de Normandie se trouvent à proximité, permettant de rejoindre aisément la côte et les principaux axes de circulation. Une maison facile à vivre et ouverte sur l’extérieur, qui se prête aussi bien à un premier achat qu’à une résidence secondaire aux portes de Honfleur ou à un projet d’investissement locatif, selon les objectifs de son futur propriétaire. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.