Maison à vendre à Gardanne

L’Agence Sainte-Victoire vous propose sur la commune de Gardanne, cette maison d’environ 85 m² habitables + véranda de 10 m², située dans un secteur très recherché, au calme, non mitoyenne et agrémentée d’une piscine. Entièrement de plain-pied, elle se compose d’une entrée donnant accès à une pièce de vie de 30 m² climatisée, équipée d’une cheminée avec insert, ainsi qu’à une cuisine séparée de 8 m². Cet espace pourrait facilement être repensé en ouvrant les cloisons afin de créer une belle pièce de vie de 40 à 45 m². Dans le prolongement de la pièce de vie, une véranda également climatisée de 10 m² exposée plein sud offre un espace supplémentaire lumineux, avec une ouverture sur le jardin et la piscine. Un couloir dessert ensuite trois chambres de 9 à 14 m², toutes équipées de placards et de climatisations réversibles, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La maison est implantée sur un terrain plat d'environ 450 m², offrant un beau potentiel d’aménagement extérieur selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine de 6 x 3 m exposée plein sud et sans vis-à-vis, accompagnée d’une cuisine d’été équipée, disposant de l’eau et de l’électricité. Un four à pizza vient compléter ce jardin convivial, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un garage de 20 m² permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés directement sur la parcelle. Prestations: tout-à-l’égout, toutes les pièces sont équipées d'une climatisation réversible, double vitrage, volets en PVC, piscine, cuisine d’été équipée, four à pizza, véranda exposée sud, etc. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate à pied des commerces et des écoles, cette maison représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l’Agence Sainte-Victoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².