Appartement à vendre à Castanet-Tolosan

CASTANET-TOLOSAN – T2 45 M² – TERRASSE – CAVE À proximité du centre-ville de Castanet-Tolosan et du parc de Rabaudy, découvrez ce T2 de 45 m² avec terrasse, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2002. Très lumineux, l’appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant à moins de 10 minutes des commerces, transports, supermarché et centres médicaux. Une entrée dessert un séjour ouvrant sur une terrasse de 6 m², exposée nord-ouest et donnant sur la verdure et la cour intérieure de la résidence. La cuisine, actuellement séparée et nue, est à aménager selon vos envies et peut être ouverte sur le séjour. L’appartement comprend également une chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Les peintures viennent d’être refaites. Double vitrage, fibre et cave privative complètent l’ensemble. La résidence sécurisée compte environ 50 logements. Aucun travaux prévu ni procédure en cours. Stationnement dans la rue. Charges de copropriété: environ 70 €/mois incluant la consommation d'eau. Taxe foncière: 859 €. DPE: C. Prix: 138 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez L’Agence 27Rue. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 734.00 et 994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue: Agent Immobilier - Thomas BRIGNON Carte T CPIRCP Allianz n°64256378.