Appartement à vendre - 191 Rue de la Gravona

À saisir au cœur du quartier Saint-Jean / Kennedy: ce T4 de 73,85 m² loi Carrez développe 90 m² utiles au 4e et dernier étage d’une résidence sans ascenseur. Dès l’entrée, la distribution distingue avec clarté les espaces jour et nuit. Le séjour ouvre sur un grand balcon, également accessible depuis deux des trois chambres, et profite d’une vue remarquable embrassant Ajaccio, la mer et la rive sud. La cuisine est prolongée par une loggia fermée. Trois chambres, des toilettes séparées et une salle de bain complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour offrir à chacun sa place et porter un véritable projet de transformation. Transparence indispensable: une rénovation et une modernisation conséquentes sont à entreprendre. Ce bien séduit ceux qui souhaitent repenser les volumes et révéler tout son potentiel, en mesurant le chantier à engager. La résidence est sécurisée par une barrière et une place de parking est attribuée. Centre-ville, écoles, commerces et commodités sont à proximité: un quotidien pratique dans un secteur recherché. Emplacement, panorama et base solide composent une opportunité pour un projet ambitieux, à condition d’assumer les travaux nécessaires. Une proposition pour des acquéreurs prêts à imaginer, rénover et valoriser un appartement aux atouts identifiés. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.