Maison à vendre - 11 Rue Carnot

LA MADELEINE Saint Maur - emplacement recherché à proximité à pied du tramway, des gares Lille Europe et Lille Flandres et du Vieux-lille, des commerces, du marché, des écoles et crèches! L'agence DELANNOY Immobilier vous présente cette charmante maison des années 1930 d’environ 130 m² au sol ( 124.43m² carrez ) alliant cachet de l’ancien, beaux volumes et confort de vie. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie traversante et parquetée de plus de 50 m². Cet espace convivial accueille une cuisine dinatoire, une véritable salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés. Une large baie vitrée prolonge naturellement la pièce de vie vers la terrasse et le jardin. Le premier étage dessert deux chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains complète. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont l’une dispose de sa propre salle d’eau avec wc. Une grande cave vient compléter les espaces de rangement de cette maison. Côté pratique, un garage est disponible à proximité, à la location ou à l’achat. La maison bénéficie également de prestations techniques soignées et d’une isolation de qualité. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1424.00 et 1928.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.