Maison à vendre à Prunières

- V E N D U - Sur les hauteurs recherchées de Prunières, cette propriété de caractère bénéficie d’un environnement rare et privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac de Serre-Ponçon, le Morgon et les sommets environnants. Situation idéale: à seulement 10 minutes de Savines-le-Lac, 10 minutes de Chorges, et 5 minutes des plages et des activités nautiques du lac de Serre-Ponçon. Édifiée sur un terrain paysager et clôturé de 3 680 m², la propriété offre une atmosphère chaleureuse et apaisante où la lumière, les volumes et les ouvertures sur l’extérieur créent une véritable sensation de sérénité. La villa s’organise autour de beaux espaces de vie lumineux ouverts sur les terrasses et le paysage: vaste salon, espace billard, salle à manger conviviale et cuisine au charme méditerranéen composent un lieu de vie élégant et authentique. L’espace nuit se répartit harmonieusement dans les deux ailes de la propriété: une suite parentale intimiste avec vaste dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle de bains et WC privatifs, un salon lecture / coin TV, un bureau / chambre avec vue inspirante sur le lac et les reliefs environnants, À l’extérieur, les terrasses orientées au sud, les jardins paysagers et les différents espaces de détente prolongent pleinement l’expérience face aux eaux turquoise du lac et aux montagnes. La piscine à débordement chauffée, parfaitement intégrée à son environnement, sublime encore davantage le caractère exceptionnel du lieu. Un espace indépendant comprenant une cuisine d’été, une salle d’eau et des toilettes complète l’ensemble et offre un beau potentiel d’aménagement pour accueillir famille, amis ou développer une activité d’accueil. Carport, caves, serres, poulailler et nombreux espaces annexes viennent parfaire cette propriété singulière, pensée pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Une propriété pleine de charme et d’âme, où chaque fenêtre semble ouverte sur un tableau vivant. Cette propriété ne se visite pas seulement… elle se ressent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2120.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller LE REFUGE IMMOBILIER: Agent immobilier - Suzanne BOU Carte T CPI 05012025000000012. Nous vous proposons un accompagnement complet avant et après la vente: Simulation de revenus locatifs possible via notre agence. Conseils fiscaux: Micro-BIC, régime réel, etc. Choix du véhicule patrimonial: SCI, SARL de famille, etc. Réseau local: mise en relation avec les meilleurs artisans de la région Vidéo de la visite sur demande.